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Preguntas Frecuentes sobre Crédito Hipotecario
Resolvemos las dudas más comunes de los colombianos
¿Cuánto necesito ganar para un crédito hipotecario en Colombia?
Depende del valor de la vivienda. La regla general es que la cuota no supere el 30% de tus ingresos. Por ejemplo, para una cuota de $1.500.000/mes, necesitas ingresos mínimos de al menos $5.000.000 mensuales. Para vivienda VIS con subsidio, los requisitos de ingreso pueden ser menores.
¿Puedo usar mis cesantías para la cuota inicial?
Sí, puedes retirar tus cesantías para compra de vivienda, remodelación o pago de crédito hipotecario. Solo necesitas presentar la promesa de compraventa o la escritura al fondo de cesantías. Este es uno de los usos más comunes y te permite completar la cuota inicial más rápido.
¿Conviene tasa fija o UVR en Colombia 2026?
Con la inflación en tendencia a la baja, UVR puede ser favorable porque tus cuotas se ajustan con una inflación menor. Sin embargo, la tasa fija en pesos te da certeza total sobre tu cuota. Si planeas pagar el crédito en menos de 10 años, UVR suele ser la mejor opción. Si prefieres tranquilidad a largo plazo, elige tasa fija.
¿Qué pasa si dejo de pagar mi hipoteca?
Después de 3 cuotas vencidas, el banco puede iniciar un proceso judicial de embargo sobre tu vivienda. Además, tu historial crediticio se verá seriamente afectado, dificultando futuros créditos. Antes de llegar a ese punto, contacta a tu banco para negociar una refinanciación, período de gracia o reestructuración de la deuda.